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购房提醒:买房前要分清“三金”

导语 在买房前很多开发商都会向购房者收取一定的费用,此类费用被称之为“定金”“诚意金”、“订金”。专家特此提醒,买家要擦亮眼睛分清三类“金”。

  定金

高频彩快3   定金,指合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。

  合同法第一百一十五条规定“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”

  订金

  订金与定金仅一字之差,在法律性质上却有天壤之别。

  订金不是一个规范的概念,在法律上仅作为一种预付款的性质;是预付款的一部分,是当事人的一种支付手段,不具有担保性质。合同履行的只作为抵充房款,不履行也只能如数返还。

  诚意金

高频彩快3   诚意金,即意向金,是十几年前从中国香港传过来的叫法。

  这在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,中介与买卖双方之所以签订什么诚意金条款,主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全,交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则,从而损害一方的利益。

高频彩快3   看完这“三金”你了解了吗,买房时千万要留神哟。

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